Bayville Shores · Selbyville, Delaware
Acceso al agua sin precio de construcción nueva
Townhomes de 2002–2004 con vista al pond y dock propio
A unas dos millas de Fenwick Island State Park, Bayville Shores ofrece lo que poca comunidad entrega a este precio: una rampa para botes y un muelle propios. No es una casa nueva — es un producto de tres niveles con una HOA activa y reglas publicadas. Para el comprador correcto es valor. Para quien no sube escaleras con gusto, no lo es, y esta página lo dice.
Datos verificados en sitio · 24 de octubre de 2026
Conoce el lugar
Lo que Sharon vio caminando la comunidad
Bayville Shores es un condominio de townhomes construido entre 2002 y 2004 por Bunting, parte del inventario con frente de canal o de agua. La comunidad tiene rampa para botes y muelle propios, piscina exterior, cancha de tenis, shuffleboard y sala de ejercicio. La casa recorrida en el tour mira al pond.
La casa del tour — interior amueblado, vista al pond, garaje — es un townhome de tres niveles, tres recámaras y 3.5 baños. No es una casa nueva: tiene dos décadas de uso y una HOA que publica sus reglas. La pregunta correcta no es si es bonita — es si tu vida diaria encaja con tres plantas y con una asociación activa. Para precios y listados vigentes, el buscador de propiedades de Sharon los muestra en tiempo real.
Acceso al agua de comunidad, no de construcción nueva. El trade-off es tres plantas y una HOA con reglas detalladas. Para el comprador correcto, valor; para el resto, no.
- Producto
- Townhomes de tres niveles (2002–2004, builder Bunting)
- Agua
- Rampa para botes y muelle/dock de la comunidad
- Amenidades
- Piscina, tenis, shuffleboard, sala de ejercicios
- Playa
- ~2 millas / 5–7 min a Fenwick Island State Park
- Gerencia
- Seascape Property Management (Mike O'Shea)
Comunidades cercanas
Bayville Shores entre sus vecinas
Selbyville y el este del condado de Sussex tienen varias comunidades de townhomes y casas con frente de agua. Cada una tiene un trade-off distinto — precio, edad, tipo de producto y qué tan activa es la HOA. Estas son las que Sharon conoce de campo.
Bayville Shores
Esta página — townhomes 2002–2004, dock y rampa propios, HOA activa.
Sin enlace oficial disponible
Comunidades con frente de canal en Selbyville
Inventario similar de reventa; varía por dirección y por reglas de la HOA.
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Townhomes cerca de Fenwick Island
Más cerca de la playa, generalmente con precio y HOA distintos.
Sin enlace oficial disponible
Mercado
El estudio de mercado de Sharon
Sharon prepara un estudio comparativo RPR para cada comprador serio de Bayville Shores: townhomes comparables vendidos, listados activos y la tendencia del condado de Sussex. Es la base para una oferta informada — no un listado fijo.
Lo que nadie te dice antes de comprar aquí
Las reglas que cambian la decisión
Estos no son detalles — son los puntos que descartan una casa en el tour. Vienen de la FAQ oficial de la HOA y de lo que pasó en el recorrido del 24 de octubre.
Si rentas, no puedes tener mascotas
La FAQ oficial de la HOA prohíbe mascotas a los inquilinos (los dueños pueden tener máximo 2). Esto elimina al inversionista que renta a familias con perros — y al dueño que pensaba rentar su casa en invierno.
HOA — dos cifras en registro, verificación pendiente
Hay dos cifras registradas y no coinciden, así que no publico ninguna como definitiva. El MLS (24 oct 2026) lista $1,400 por trimestre — unos $467 al mes — más una contribución de capital de $850 a la compra. En el tour del 24 de octubre se cotizaron $580 al mes en el lugar, con seguro incluido. Confirmo la cifra válida con el presupuesto oficial del HOA antes de que firmes.
La vida diaria tiene reglas publicadas
Basura lunes y jueves — más sábado en temporada, con 10 contenedores — y no hay reciclaje en sitio (la estación es Omar Collection Station, en Frankford). Hay reglas de ruido con su sección propia y multas publicadas. Es una HOA activa y detallada, no una cuota pasiva.
Tres plantas no son para todos
En el tour del 24 de octubre, compradores descartaron la casa en el acto por las tres plantas. Si tu vida diaria no sube y baja escaleras con gusto, este producto no es para ti — y no hay forma bonita de decirlo.
Escuelas
Las escuelas que sirven a Bayville Shores
Bayville Shores cae dentro del distrito escolar del condado de Sussex. La asignación exacta por dirección se confirma con el distrito antes de cualquier oferta.
Distrito escolar del condado de Sussex
Asignación por dirección — se confirma con el distrito.
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Escuelas públicas de Selbyville
Servicio del área; verificar cupo y zona por domicilio.
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Negocios cercanos
Lo que hay a la vuelta
Selbyville y los alrededores tienen lo cotidiano cubierto: supermercado, farmacia, cafeterías, restaurantes. Los grandes centros comerciales están a un trayecto corto en auto.
Selbyville centro
Supermercado, farmacia y restaurantes locales.
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Frankford / Omar
Servicios del área, incluida la estación de reciclaje de Omar.
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Fenwick Island / Bethany
Restaurantes de playa y comercio de temporada.
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Naturaleza
Agua, parque y vida al aire libre
Lo que define a Bayville Shores es el agua: el pond de la comunidad, el canal y la cercanía a la bahía y al parque estatal.
Fenwick Island State Park
~2 millas / 5–7 minutos — playa atlántica sin las multitudes de los balnearios mayores.
Pond y canal de la comunidad
Vista desde la casa del tour; rampa y muelle propios para uso de los residentes.
Bahía de Rehoboth y vías acuáticas interiores
Acceso a kayak, paddle y pesca de agua interior a minutos.
Distancias
Cuánto se tarda, de verdad
Tiempos en auto en condiciones normales. La playa es lo más cercano; los grandes centros comerciales piden un poco más de trayecto.
| Bayville Shores | → | Fenwick Island State Park | ~5–7 min |
| Bayville Shores | → | Bethany Beach | ~10 min |
| Bayville Shores | → | Selbyville centro | ~5 min |
| Bayville Shores | → | Rehoboth Beach | ~25 min |
| Bayville Shores | → | Ocean City, MD | ~30 min |
| Bayville Shores | → | Salisbury / aeropuerto | ~45 min |
Preguntas
Las preguntas reales, con respuesta honesta
Estas son las preguntas que la gente hace en el sitio y lo que dice la FAQ oficial de la HOA. Donde hay un dato en conflico, la página lo dice — y Sharon lo confirma antes de firmar.
Mi Tarjeta
Mi tarjeta de presentación
Esta es mi tarjeta oficial. Tócala para verla en grande y guardar mis datos de contacto — o búscame en Google con el botón.
Con Abel, todo es posible
Contacto
Pregúntame por Bayville Shores
Cuéntame qué buscas y cuándo te gustaría verlo. Te respondo yo — y te confirmo el fee de la HOA con el presupuesto oficial antes de cualquier visita.
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